重庆购房政策（重庆购房政策最新消息2022） - 鸿海伟业生活资讯网
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- 2、重庆购房资格
- 3、重庆买房需要什么条件?
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重庆购房政策2022
法律分析：重庆购房政策：1、我市暂未实施限购政策，工作社保和户口不在重庆也可以买房，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，针对三无人员（在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人）需征收个人住房房产税。2、关于非首套购房，在购房首付比例、银行贷款利率方面会有相应的上浮，详情建议咨询拟购房开发商和拟贷款。3、住房抵押套数标准，全国抵押套数不超过两套，公积金也可抵押，具体以信用记录为准。4、利率方面，基准利率为4.9%，之一次抵押贷款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押贷款利率为年化利率上浮15%-45%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、 *** 和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
重庆购房资格
重庆购房资格有两种情况：情况一：一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。1、购房者；2、配偶；3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁。情况二：在主城区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。1、具备大专以上文化程度；2、人均居住面积30平米以上。
《重庆市人民 *** 办公厅关于进一步明确户籍制度改革有关规定的通知》
放宽本市籍返乡农民工转户条件
本市籍返乡农民工回渝后在主城区或远郊区县（自治县）城务工经商，申请农转城的，其市内外务工经商年限叠加计算，凭市内外工商营业执照或劳动合同、务工单位证明等材料，向入户地公安派出所申请办理。
放宽市外户籍人员在渝就业入户条件
市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
重庆买房需要什么条件?
重庆买房条件有三点。
（1）本地户籍家庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。
（2）外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，若是全额支付，可省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。
（3）异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。
并且一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平 米以上的商品房(包括全产权房、按揭房、二手房)并实际用于居住的人员(除境外人员)，(购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女)能够迁入户口。满足以上条件对学历没有要求。而在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，同时需要满足以下条件才能迁入户口。具备大专以上文化程度，要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。
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